Главная » Недвижимость » Юрист: Верховный суд должен прописать условия изъятия единственного жилья

Юрист: Верховный суд должен прописать условия изъятия единственного жилья

Статуя Фемиды на фасаде здания верховного суда РФ в Москве.

Юрист: возможность сохранения единственного жилья необходимо оставить

© РИА Новости / Алексей Куденко

МОСКВА, 23 ноя — РИА Новости. Верховный суд России, допустивший возможность изъятия судами единственного жилья у граждан-должников, должен четко обозначить обязательные условия для реализации такой возможности, заявил РИА Новости руководитель практики банкротства коллегии адвокатов «Муранов, Черняков и партнеры» Максим Платонов.

Минстрой: объем аварийного жилья в РФ с 2019 по 2024 годы может удвоиться

«Остается надеяться, что в постановлении ВС России в полном объеме будет указано не только на саму возможность обращения взыскания на единственное жилье, но и на те правовые и фактические условия, которые в обязательном порядке должны быть в наличии для реализации указанной возможности обращения взыскания», — сказал Платонов.

Коллегия Верховного суда по экономическим спорам 22 ноября отправила на новое рассмотрение в суд первой инстанции спор о возможности изъятия единственного жилья у банкрота. Должник Анатолий Фрущак, признанный в августе 2017 года банкротом по собственному заявлению, потребовал исключить из конкурсной массы принадлежащую ему трехэтажную пятикомнатную квартиру площадью 198 квадратных метров в городе Одинцово. Фрущак сослался на позицию Конституционного суда, согласно которой не допускается обращение взыскания на жилое помещение, если оно у должника единственное пригодное для проживания.

В России выдано разрешений на строительство 90 млн «квадратов» жилья

Арбитражные суды трех инстанций ранее поддержали позицию Фрущака. Однако судья ВС Екатерина Корнелюк, передавая дело в коллегию по экономическим спорам, сочла обоснованными доводы Андрея Кузнецова, единственного кредитора Фрущака, которому тот задолжал более 13 миллионов рублей. Как говорится в определения судьи Корнелюк, президиум Мособлсуда в октябре 2016 года отказался признать квартиру единственным жильем Фрущака и, наоборот, признал законными действия судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания на нее. Суд тогда пришел к выводу, что спорная квартира формально стала единственным жильем Фрущака в результате его недобросовестных действий. При новом рассмотрении арбитражным судам предстоит установить, может ли недобросовестность действий должника стать основанием лишить его квартиры для расчетов с кредиторами.

«Вне сомнения, решение ВС России является практикообразующим по вопросу имущественного иммунитета единственного жилья должника в процедуре банкротства», — сказал Платонов. По его словам, есть опасение, что оно может сместить баланс интересов кредиторов и должников в пользу первых, ограничив право граждан на жилье, закрепленное в Конституции России.

Степашин рассказал об «очковтирательстве» при расселении жилья Подмосковья

«С одной стороны, необходимо защищать добросовестных кредиторов от злоупотреблений со стороны должников. Но с другой стороны — тот правовой механизм, который создает в настоящее время ВС России, способен привести к серьезному ущемлению прав должников», — считает юрист. В то же время он отметил, что «детальные выводы о позиции ВС возможны лишь после изготовления мотивировочной части решения».

Источник: ria.ru

Иосиф Вроцлав
Недвижимость. Материалы о покупке-продаже недвижки (первичка, вторичка, промышленность). Посмотреть все материалы.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x
Check Also

Юрист: возможность сохранения единственного жилья необходимо оставить

Квартира в новостройке. Архивное фото © РИА Новости / Кирилл Каллиников МОСКВА, 23 ноября — РИА Недвижимость. Право на сохранение единственной недвижимости в случае процедуры банкротства должно быть неприкосновенным, сообщил РИА Недвижимость партнер юридической фирмы «ЮСТ» Александр Боломатов. «Я выступаю за сохранение прав на единственную ...

Более 250 военных ЗВО получили квартиры в Воронежской области

Новоселье © РИА Новости / Павел Лисицын ВОРОНЕЖ, 23 ноя – РИА Новости. Свыше 250 военнослужащих общевойсковой армии Западного военного округа (ЗВО) получили служебные квартиры в городе Богучар Воронежской области, сообщает пресс-служба ЗВО в пятницу. © SputnikС начала года 5,5 тысяч семей ...